這篇文章主要探討租金與房屋開銷的計算方法,並提供實用技巧,讓你在決定住處時不會被坑。
從收入分配到日常支出,我們將一步步拆解固定支出的範圍,幫你快速掌握關鍵指標。
租金與房屋開銷概念說明
租金是最主要的固定支出之一,若未正確評估,會直接影響預算彈性。
計算方法:租金占收入比例
- 建議不超過月總收入的 30%
- 若有其他大額負債,可將上限調至 25%。
實際範例:年薪 60 萬,適合的租金範圍
| 年薪 | 每月可承擔租金 (30%) | 每月可承擔租金 (25%) |
|---|---|---|
| 600,000 | 15,000 | 12,500 |
房屋開銷的隱藏成本
- 水電瓦斯:平均每月 2,000。
- 物業管理費:視區域而定,城市中心約 1,200。
- 裝修/家具:一次性投入,建議留 10% 預算。
如何避免被隱藏成本坑害
- 詢問租屋合約:確認所有項目是否已包含在租金內。
- 查看舊租客評價:了解物業維護與管理費用真實性。
- 對比同區域單位:利用房仲或網路平台查詢市場平均水平。
使用 Excel 計算租金占比(範例程式碼)
A1: 月收入
B1: 60000
A2: 租金上限 (%)
B2: 30%
A3: 可承擔租金 = B1*B2
小結:合理規劃,避免被坑
- 把租金與所有相關費用都納入預算。
- 每月檢視實際支出,確保不超過 30% 原則。
- 若發現偏高,考量搬遷或重新談租。